Տուն գնելուց հետո, հաջորդ քայլը ոչ թե ներս մտնելն է, այլ պարզել, թե ինչ եք պատրաստվում անել ձեր հիպոթեկային վճարների հաշվին: Քանի որ տունը այդքան մեծ գնում է, մեծ է հավանականությունը, որ դուք հիպոթեկային վարկ եք վերցնում, որը կտարածվի քսանհինգ-երեսուն տարվա ժամանակահատված: Այդ ժամկետում դուք կվճարեք ինչպես մայր գումարը, այնպես էլ տան իրական արժեքը, ինչպես նաև տոկոսադրույքը, բանկից գումար վերցնելու վարկը: Ձեր տոկոսների վճարումները կրճատելու շատ տարբեր եղանակներ կան: Օրինակ ՝ որոշ մարդիկ ընտրում են փոփոխական տոկոսադրույքները: Այնուամենայնիվ, եթե դուք փնտրում եք անվստահ միջոց, ոչ միայն խնայել տոկոսադրույքները ձեր տոկոսադրույքները, այլև վճարել ձեր հիպոթեկային տարիները նախատեսվածից շուտ, դուք պետք է սովորեք տարբերությունը երկշաբաթյա և արագացված երկշաբաթյա հիփոթեքային վճարների միջև:

Օրացույցի տարբերությունը երկշաբաթյա և արագացված երկշաբաթյա միջև

· · Երկշաբաթյա payments «վճարումները կատարվում են ամսական երկու անգամ: Դրանք նաև հայտնի են որպես կիսամսյակային վճարումներ: Ընդհանրապես, այդ վճարումները կատարվում են յուրաքանչյուր ամսվա առաջին և տասնհինգերորդ մասերում: Սա բերում է ձեր ամբողջ տարեկան բանկային վճարումների տարեկան թիվը քսան չորս անգամ:

 · Արագացված երկշաբաթյա payments «վճարումները կատարվում են երկու շաբաթը մեկ անգամ: Սա նշանակում է, որ վճարման ամսաթվերը միշտ ընկնելու են այլ օրացուցային ամսաթվով: Այնուամենայնիվ, դա նշանակում է, որ դուք կկատարեք տարեկան քսան վեց ընդհանուր վճարներ, կամ տարվա հիսուն երկու շաբաթվա կեսը:

Խնայողությունների տարբերությունը երկշաբաթյա և արագացված երկշաբաթյա միջև

 · Երկշաբաթյա ‘« ձեզ մի փոքր գումար է խնայում ամսական վճարներից: Դուք ձեր մայր պարտքը մի փոքր ավելի արագ մարում եք, քանի որ թվայինորեն ավելի շատ վճարումներ եք կատարում: Այնուամենայնիվ, դուք տարեկան վճարում եք նույն ընդհանուր գումարը, և, հետևաբար, հիփոթեքային խնայողությունների ձեր ավարտը դեռ շատ ցածր է:

«Արագացված երկշաբաթյա» «նման է տարեկան տասներեք ամսվա վճարում կատարելուն: Տարիների ընթացքում սա իսկապես կարող է ավելացնել: Խնայողությունները հաճախ կազմում են հազարավոր դոլարներ ՝ կախված ձեր սկզբնական պայմաններից: Սա ոչ միայն այն պատճառով, որ դուք ավելի արագ կատարում եք վճարումները, այլև ընդհանուր առմամբ ավելի շատ վճարումներ եք կատարում. ձեր հիմնական պարտքը նվազում է, և, հետևաբար, դուք ավելի քիչ տոկոսներ եք վճարում:

Դրամական տարբերությունը երկշաբաթյա և արագացված երկշաբաթյա միջև

«Հիպոթեկային մեկ շաբաթվա համաձայն». Մեկ հիպոթեկային ընկերության համաձայն, եթե քսանհինգ տարվա հիպոթեկային վարկ ունեք 100,000 ԱՄՆ դոլարով `հինգ տոկոս տոկոսադրույքով, ձեր ընդհանուր խնայողությունը կկազմի 200 ԱՄՆ դոլարից պակաս:

Acc · Արագացված երկշաբաթյա ‘« Ըստ նույն հիփոթեքային ընկերության, նույն հիփոթեքային վարկի համար ձեր խնայողությունը կկազմի ավելի քան 12,000 ԱՄՆ դոլար:

Ամփոփում.

1. Երկշաբաթյա նշանակում է ամսական երկու հիպոթեկային վճար, մինչդեռ արագացված երկշաբաթյա նշանակում է հիփոթեքային վճար `երկու շաբաթը մեկ անգամ:

2. Այս երկու տարբերակները օգնում են գծել հիմնական պարտքը ավելի շուտ, քան ամսական վճարումները:

3. Երկարաժամկետ հեռանկարում արագացված երկշաբաթյա հիփոթեքը կարող է ձեզ գումար խնայել ՝ ընդհանուր առմամբ ձեր տան սկզբնական գնի շուրջ տասը տոկոսը:

4. Եթե ցանկանում եք գումար խնայել հիփոթեկային վճարումների վրա, հաշվի առեք երկկողմանի վճարման պլանի առավելագույն արագացված երկշաբաթյա վճարման պլանը:

Հղումներ